海口人才網(wǎng)來(lái)跟大家探討一下這么做的可行性，首先咱們是不是從銀行的這個(gè)角度來(lái)理一下我們的思路，如果說(shuō)貸款給建設(shè)用房它的利率是超過(guò)了，公積金個(gè)人貸款利率的10%，那么銀行從操作的這個(gè)環(huán)節(jié)，它是更愿意給建設(shè)用房去貸款呢？還是給個(gè)人貸款，也就是說(shuō)這種政策如果推行下去的話，會(huì)不會(huì)影響公積金本來(lái)的這種運(yùn)作的方式，擠壓我們的個(gè)人貸款，有沒(méi)有這種可能。
不會(huì)擠壓，因?yàn)樗莾蓚€(gè)軌道跑的事情，我做一些投資增值的話是確保你的流動(dòng)性可以的，如果現(xiàn)在你有這個(gè)公積金貸款它絕對(duì)可以保證你，就像銀行存繳準(zhǔn)備金率到21.5以后，它還是留有足夠的空間來(lái)保證的，在不能保證的情況下一定會(huì)控制增值的部分。但是，也有一些職工認(rèn)為一定會(huì)擠壓，原來(lái)可以拿到住房公積金貸款的人，擠壓個(gè)人貸款。海口人才網(wǎng)認(rèn)為如果都是按照這個(gè)邏輯，銀行不要貸款了，因?yàn)殂y行一旦貸款，就會(huì)擠壓存款的提款需求，如果把住房公積金跟銀行對(duì)比。那么住房公積金管理中心它更偏向給個(gè)人貸款，還是偏向給廉租房的貸款有一個(gè)10%的恒定利潤(rùn)。
如果這筆錢貸款只要給個(gè)人貸款，就不能給保障房貸款，錢就那么多。錢是那么多它是在結(jié)余資金，首先他用結(jié)余資金。什么叫結(jié)余資金就是我已經(jīng)滿足個(gè)人住房貸款，剩下來(lái)的錢。如果非的要說(shuō)這個(gè)錢沒(méi)有滿足個(gè)人貸款，是個(gè)人貸款和保障房貸款的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但是我們要確定一點(diǎn)，就是公積金這大的盤子里的錢它是不能跨區(qū)域轉(zhuǎn)移的，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致越貧窮的地方，公積金繳納少的地方，其實(shí)更應(yīng)該多建保障房的地方，卻建部起保障房，海口人才網(wǎng)認(rèn)為這會(huì)不會(huì)導(dǎo)致地區(qū)性的不平衡。因?yàn)楝F(xiàn)在的保障房的建設(shè)成本和數(shù)量，還是和不同的城市不一樣的，比如三線的城市成本現(xiàn)在非常低，數(shù)量也是非常少，保障房資金也相對(duì)少，是同比例的。
比較盡管看起來(lái)公積金多，但實(shí)際上建設(shè)的成本比較高，需求量也是非常大，如果這么比較起來(lái)，比較不見(jiàn)得比三線城市有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，公積金它只是保障房建設(shè)中間滄海一粟，其實(shí)公積金的改革促進(jìn)整個(gè)社會(huì)越來(lái)越好的動(dòng)力和愿望。
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