海南的房價(jià)不斷上漲，開發(fā)商拆掉舊房趕建新樓
來自：田福招聘網(wǎng)
發(fā)布時(shí)間：2014-06-14 16:28:01
田福招聘網(wǎng)告訴我們，近幾年，全國的房價(jià)都在不斷的上漲，海南的房價(jià)也不例外，現(xiàn)在我們都知道國家現(xiàn)在把海南省定位為在未來的10年建設(shè)成國家旅游島，再加上海南除了有豐富的旅游資源外，空氣質(zhì)量還是蠻不錯的，在這樣的優(yōu)勢下，導(dǎo)致海南的樓盤不僅僅是面向省內(nèi)，而且還是面向全國的。即使現(xiàn)在有國家頒布的限購令，但是對于海南的樓市來說影響不會太大，因此就導(dǎo)致出現(xiàn)了以下的怪現(xiàn)象。
據(jù)記者了解到，據(jù)銷售人員的反映，她們的樓盤原來是9層，復(fù)式的，現(xiàn)在開發(fā)商打算把這樓盤拆掉再重新建成18層的樓房，這個(gè)樓盤已經(jīng)和業(yè)主們簽訂的購房協(xié)議，甚至很多業(yè)主都已經(jīng)付清了房款，就差驗(yàn)收房子了，但是現(xiàn)在的話，又把房子推到了，重新再做另外款式的房子。業(yè)主們認(rèn)為，當(dāng)時(shí)在買房子和簽訂購房協(xié)議的時(shí)候，也告訴過業(yè)主所建房子的樣式和結(jié)構(gòu)圖，但是現(xiàn)在他卻接到電話說，他之前買的房子，現(xiàn)在要推倒重建，而且每平方米還要上漲1000元的價(jià)格，這樣讓業(yè)主感覺到欺騙了自己，違約了，侵犯了自己的權(quán)益。但是樓盤的銷售員卻告知記者，開發(fā)商和業(yè)主們簽訂的協(xié)議書，只是定購協(xié)議，而不是購買房子的合同，換句話說就是，現(xiàn)在即使是把樓房推到重建也不算是違約的。地產(chǎn)開發(fā)商堅(jiān)持說，即使是付了全款，簽訂的也只是定購協(xié)議的說法。
田福招聘網(wǎng)告訴我們，這種說法受到了一些專家的否認(rèn)，專家認(rèn)為：只要定購合同中，標(biāo)明了面積，金額，房號，它就應(yīng)該視為是買賣合同。如果開發(fā)商需要加層的話，則需要通過規(guī)劃局審批。而且現(xiàn)在的結(jié)果是，據(jù)規(guī)劃局表示，目前為止，暫時(shí)沒收受到該樓盤的重新規(guī)劃申請，也沒有得到審批，無論是任何開發(fā)單位，沒有經(jīng)過審批自行加蓋是違法行為。